Cada inversor de Lendai recibe una oferta de préstamo con total transparencia y sin comisiones ocultas.
Obtenga claridad sobre los tipos de interés, las comisiones y las opciones de reembolso
con una ilustración detallada de un Préstamo Lendai
$210,000
7.75%
70%
Coeficiente de cobertura del servicio de la deuda: Métrica utilizada para evaluar la capacidad de reembolso de las obligaciones de deuda. Se calcula dividiendo los ingresos netos de explotación por los pagos totales de la deuda.
1.15
30 años
5 años
$2,500
$2,000
$6,000
$1,504
Depositaremos fondos adicionales que se utilizarán para pagar en su nombre los impuestos anuales y las primas de seguro de su inversión inmobiliaria.
$667
$2,171
2%
Cada punto de descuento pagado reducirá su tipo de interés en 25 puntos básicos (0,25%) durante los 30 años de duración del préstamo, con lo que ahorrará una importante cantidad de dinero a lo largo del plazo del préstamo.
0%
$1,500
$225,000
7.75%
75%
Coeficiente de cobertura del servicio de la deuda: Métrica utilizada para evaluar la capacidad de reembolso de las obligaciones de deuda. Se calcula dividiendo los ingresos netos de explotación por los pagos totales de la deuda.
1.10
30 años
5 años
$2,500
$2,000
$6,000
$1,611
Depositaremos fondos adicionales que se utilizarán para pagar en su nombre los impuestos anuales y las primas de seguro de su inversión inmobiliaria.
$667
$2,278
2%
Cada punto de descuento pagado reducirá su tipo de interés en 25 puntos básicos (0,25%) durante los 30 años de duración del préstamo, con lo que ahorrará una importante cantidad de dinero a lo largo del plazo del préstamo.
0%
$1,500
* Cada transacción incluye también tasas de terceros, que son decididas por el Estado de EE.UU. en el que se encuentra la propiedad y no por Lendai. Toda estimación preliminar de préstamo tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante de préstamo. La aprobación de los préstamos depende de la cualificación del cliente y de la aprobación final del crédito, de acuerdo con las directrices de underwriting y del programa establecidas por Lendai.
La avanzada tecnología de Lendai y su eficiente proceso de préstamo ofrecen a nuestros clientes un Term Sheet en menos de 10 minutos y un cierre en 30 días. Más rápido que los bancos tradicionales y con un proceso más sencillo que los prestamistas privados, ¡Empeze hoy mismo su financiación con Lendai!
Tarifa de Interés
Extranjeros
Menos documentos
Cierre digital online
Origination Cost
Días para el cierre
Bancos
6%-8%
1%-3%
Más de 60 días
6%-10%
2%
<30 días
Prestamistas Privados
12% y más
Varía
3%-5%
Varía
Lendai sólo le pide que pague el Informe de Tasación, que se abonará directamente a la empresa tasadora.
No, cada inversor recibe la misma oferta basada en el sistema de suscripción propio de Lendai.
No, Lendai no tiene comisiones ocultas. El 2% de originación cubre todas las comisiones relacionadas con la tramitación, suscripción y originación de su préstamo.
A cambio de una única cuota inicial, los puntos de descuento reducen el tipo de interés y la cuota mensual. En el transcurso de un préstamo a 30 años, estos puntos de descuento pueden ahorrar al prestatario una cantidad significativa de dinero. Los Puntos de Descuento son totalmente opcionales para el prestatario. Lendai sigue el procedimiento estadounidense de fijación de precios por puntos de descuento.
Cada punto de descuento pagado reduce el tipo de interés en 25 puntos básicos (0,25%) durante los 30 años de duración del préstamo. Cuantos más puntos tenga, más ahorrará en los pagos de su préstamo a lo largo del plazo del mismo. La compra de puntos con descuento es la más adecuada para los inversores que tienen intención de mantener la propiedad durante un largo periodo de tiempo.
Lendai tiene que asegurarse de que las facturas de impuestos y las primas de seguros de la propiedad se pagan íntegramente y a tiempo. La falta de pagos puede crear un embargo fiscal que puede llevar a la ejecución de la propiedad por parte de las autoridades. Si no paga el seguro, la casa no estará cubierta en caso de daños. Lendai y usted quedan excluidos de la cobertura y pueden perder parte o la totalidad de la inversión.
Ofrecemos a los inversores extranjeros varias opciones de penalización por pago anticipado: 5 años, 5-4-3-2-1, 3 años, 3-2-1 y sin PPP.
5 años: Se trata de una penalización fija si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo.
5-4-3-2-1: Se trata de una penalización decreciente si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. El primer año pagas el 5% del importe del préstamo, el segundo el 4%, y así sucesivamente hasta el quinto año. A partir del sexto año no hay penalización por pago anticipado.
3 años: Se trata de una penalización fija si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. 4) 3-2-1: Se trata de una penalización decreciente si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. El primer año pagas el 3% del importe del préstamo, el segundo el 2% y el tercero el 1%. A partir del cuarto año no hay penalización por pago anticipado.
Sin PPP: opción de financiación en la que se permite cancelar el préstamo sin penalización por pago anticipado.
Oficina de EE.UU.
1000 Brickell Avenue, Suite 715-418,
Miami, FL 33131
Oficina de Canadá
100 King St W, Suite #5700,
Toronto, ON M5X 1A9
Oficina de Israel
Moshe Sharet 6, Rishon LeZion,
Israel 7570427
Oficina del Reino Unido
83 Baker St, Londres W1U 6AG,
Reino Unido
