Preços
Cada investidor na Lendai obtém uma oferta de empréstimo com total transparência e sem taxas ocultas.
Preço de Compra $300,000
Flórida, Estados Unidos
Aluguel de Longo Prazo
Propriedade Unifamiliar
Informações do Empréstimo
Valor do Empréstimo
$225,000
Taxa de Juros
7.75%
LTC
75%
DSCR!Rácio de Cobertura do Serviço da Dívida: Métrica utilizada para avaliar a capacidade de pagar as obrigações da dívida. É calculado dividindo o rendimento operacional líquido pelos pagamentos totais da dívida.
1.10
Prazo do Empréstimo
30 Anos
Período de Penalidade por Pagamento Antecipado
5 Anos
Detalhes da Propriedade
Aluguel Mensal
$2,500
Seguro Anual
$2,000
Impostos Anuais
$6,000
Pagamento Mensal
pagamento mensal de capital e juros
$1,611
Depósito Mensal de Impostos e Seguros!Depositaremos fundos adicionais que serão utilizados para pagar em seu nome os pagamentos de impostos anuais e prémios de seguro da sua propriedade de investimento.
$667
Pagamento mensal total
$2,278
Custos de Fechamento
Taxa de Originação do Empréstimo
2%
Pontos de Desconto!Cada ponto de desconto pago reduzirá a sua taxa de juros em 25 pontos base (0.25%) durante toda a duração de 30 anos do empréstimo, poupando-lhe uma quantia significativa de dinheiro durante o prazo do empréstimo.
0%
Taxa de Processamento
$1,500
* Cada Transação Também Inclui Taxas de Terceiros Que São Decididas Pelo Estado dos EUA Em Que A Propriedade Está Localizada E Não Pela Lendai. Cada Estimativa Preliminar de Empréstimo É Apenas Para Fins Informativos E Não Constitui Uma Oferta Vinculativa Para Empréstimos. As Aprovações de Empréstimos Estão Sujeitas à Qualificação do Mutuário E Aprovação de Crédito Final, De Acordo Com As Diretrizes de Subscrição E Programa Estabelecidas Pela Lendai.
Comparando a Lendai com Bancos Convencionais e Credores de Dinheiro Duro
A tecnologia avançada da Lendai e o processo de empréstimo eficiente dão aos mutuários uma taxa em menos de 10 minutos e um fechamento de 30 dias. Mais rápido que os bancos tradicionais e com um processo mais simples que os credores privados, comece a sua jornada de investimento com a Lendai hoje!
Bancos
Credores de Dinheiro Duro
Taxa de Juros
6%–8%
6%–10%
12% e mais
Cidadãos Estrangeiros
?
?
Menos Documentos
Varia
Fechamento Digital Online
Custo de Originação
1%–3%
2%
3%–5%
Dias para fechar
60+ dias
<30 Dias
Varia
FAQ de Preços
Respostas a perguntas comuns sobre os preços da Lendai
A Lendai apenas solicita que pague o Relatório de Avaliação, que será pago diretamente à empresa de avaliação.
Não, cada investidor recebe a mesma oferta que é baseada no Sistema de Subscrição Proprietário da Lendai.
Não, a Lendai não tem taxas ocultas. Os 2% de originação cobrem todas as taxas relacionadas ao processamento, subscrição e originação do seu empréstimo.
Em troca de uma taxa única e antecipada, os Pontos de Desconto reduzem a sua taxa de juros e o seu pagamento mensal. Ao longo de um empréstimo de 30 anos, estes Pontos de Desconto podem poupar ao mutuário uma quantia significativa de dinheiro. Os Pontos de Desconto são totalmente opcionais para o mutuário. A Lendai segue o procedimento de preços padrão dos EUA de Pontos de Desconto.
Cada ponto de desconto pago reduz a sua taxa de juros em 25 pontos base (0.25%) durante toda a duração de 30 anos do empréstimo. Quanto mais pontos tiver, mais poupará nos seus pagamentos de empréstimo durante o prazo do empréstimo. Comprar pontos de desconto é mais adequado para investidores que pretendem manter a propriedade por um longo período de tempo.
A Lendai precisa de se certificar de que as contas de impostos da propriedade e os prémios de seguro são totalmente pagos a tempo. A falta de pagamentos pode criar um penhor fiscal que pode levar à execução hipotecária da propriedade pelas autoridades. Se não pagar o seguro, então a casa não está coberta em caso de danos. A Lendai e você ficam então excluídos da cobertura e podem perder parte/todo o investimento.
Oferecemos aos investidores estrangeiros várias opções de penalidade por pagamento antecipado: 5 anos, 5-4-3-2-1, 3 anos, 3-2-1 e sem PPP.
• 5 anos: Esta é uma penalidade fixa se desejar pagar o empréstimo antes do final do prazo.
• 5-4-3-2-1: Esta é uma penalidade decrescente se desejar pagar o empréstimo antes do final do prazo. No primeiro ano paga 5% do valor do empréstimo, no segundo ano 4%, e assim por diante até ao quinto ano. A partir do sexto ano não há penalidade por pagamento antecipado.
• 3 anos: Esta é uma penalidade fixa se desejar pagar o empréstimo antes do final do prazo.
• 3-2-1: Esta é uma penalidade decrescente se desejar pagar o empréstimo antes do final do prazo. No primeiro ano paga 3% do valor do empréstimo, no segundo ano 2% e no terceiro 1%. A partir do quarto ano não há penalidade por pagamento antecipado.
• Sem PPP: Opção de financiamento na qual o empréstimo pode ser cancelado sem penalidade por pagamento antecipado.