Empréstimos de Nova Construção

Obtenha empréstimos de nova construção concebidos para cidadãos estrangeiros, oferecendo financiamento flexível para desenvolvimento de propriedades desde o início até à conclusão.

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Detalhes do Programa de Empréstimo

Montante Máximo do Empréstimo

$5,000,000 (montante superior pode ser aprovado)

Limites LTC/ARV

Com experiência: Menor de 82.5% LTC ou 70% ARV. Novo: Menor de 65% LTC ou 55% ARV.

Taxa de Juro

Começa em 10.5%

Prazo

12-24 meses

Pagamentos

Apenas juros, com pagamento balão no vencimento

Penalização por Reembolso Antecipado

Nenhuma

Tipo de Juro

Não holandês

Comissão de Originação

2-3%

Comissão de Subscrição

$1,500

Relatório de Viabilidade e Empreiteiros

$1,200

Comissão de Levantamento

$400 (levantamentos posteriores)

Custos Jurídicos

$750 – $1,500

Taxa de Avaliação

$350 – $1500

Tipos de Propriedade

Condomínios, Casas unifamiliares, Moradias em banda, 2-4 unidades, Multifamiliares, Caso a caso para outros

Tempo de Fecho Padrão

10-20 dias

Por Que Obter Um Empréstimo de Nova Construção?

Os nossos empréstimos de nova construção de curto prazo são concebidos para financiar a construção ou renovação de propriedades residenciais ou comerciais. O financiamento começa com um levantamento inicial baseado no valor atual da propriedade e no orçamento de renovação, que será distribuído através de levantamentos de construção.

Financiamento desde o início

Financie todo o seu projeto de construção desde a compra do terreno até à construção final.

Alta alavancagem

Peça até 82.5% LTC (investidores experientes) para maximizar o ROI do projeto.

Pagamentos apenas de juros

Melhore o fluxo de caixa durante a construção com pagamentos mensais apenas de juros.

Cronograma flexível de levantamentos

Os levantamentos de construção são libertados quando os marcos são atingidos, mantendo a sua construção no caminho certo.

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Perguntas Frequentes

Um Empréstimo de Nova Construção é um empréstimo de curto prazo, frequentemente apenas de juros, especificamente concebido para fornecer financiamento para a construção de uma nova propriedade. Ao contrário das hipotecas tradicionais que se baseiam no valor existente de uma propriedade, os Empréstimos de Nova Construção baseiam-se no valor projetado da propriedade após a conclusão do projeto de construção.

Os empréstimos de nova construção podem ser usados para vários tipos de propriedades, incluindo casas unifamiliares, propriedades de múltiplas unidades, condomínios, condo-hotéis, moradias em banda e outros tipos de propriedade, caso a caso.

Acesso a Financiamento: Para investidores estrangeiros que procuram construir e investir em imóveis dos EUA, os Empréstimos de Nova Construção fornecem uma fonte vital de financiamento para projetos que podem não qualificar para empréstimos tradicionais devido à falta de estruturas existentes ou renda de aluguel comprovada. Personalização e Controle: Ao financiar um projeto de nova construção, os investidores estrangeiros têm a oportunidade de adaptar a propriedade às necessidades específicas do mercado ou estratégias de investimento pessoal, potencialmente aumentando o valor da propriedade e a atratividade no mercado de aluguel ou vendas. Potencial para Retornos Mais Altos: As novas construções podem oferecer retornos mais altos sobre o investimento, especialmente em áreas de alta demanda ou quando projetos concluídos preenchem uma lacuna particular do mercado. A capacidade de começar do zero permite designs modernos e materiais eficientes em energia, tornando a propriedade mais atrativa para inquilinos e compradores. Entrada no Mercado: Estes empréstimos podem servir como um ponto de entrada no mercado imobiliário dos EUA, permitindo que investidores estrangeiros estabeleçam uma presença e comecem a construir um portfólio em locais com forte potencial de crescimento. Apreciação do Capital: Investir em nova construção em áreas emergentes pode levar a uma apreciação significativa do capital, especialmente se o desenvolvimento contribuir positivamente para a área local ou preencher uma demanda de nicho.

Para todos os critérios de elegibilidade, consulte o folheto de Empréstimo de Nova Construção.

As nossas taxas começam em 10.5% para empréstimos padrão.