Lendai es una empresa de préstamos que financia propiedades en EE. UU. para inversores extranjeros
El proceso comienza rellenando la página de contacto. Una vez que deje sus datos, alguien del equipo Costumer Success de Lendai se pondrá en contacto con usted para continuar con su solicitud. Haga clic aquí para iniciar el proceso.
Lendai financia los siguientes tipos de inmuebles: Uni familiar, 2-4 unidades, Townhouses, Condominios, Condoteles, 5-8 unidades.
Un Lendai Partner es cualquier profesional inmobiliario que trabaje con inversores extranjeros y quiera ofrecer a sus clientes los programas de financiación de Lendai.
Lendai financia inmuebles en los siguientes Estados de EE.UU: Alabama, Alaska, Arkansas, Colorado, Connecticut, Delaware, Florida, Georgia, Hawai, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Luisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Mississippi, Missouri, Montana, Nebraska, Nuevo Hampshire, Nueva Jersey, Nueva York, Carolina del Norte, Ohio, Oklahoma, Oregón, Pensilvania, Rhode Island, Carolina del Sur, Dakota del Sur, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington, Virginia Occidental, Wisconsin y Wyoming.
No, Lendai es un prestamista orientado a la tecnología. Suscribimos, finalizamos y financiamos los préstamos.
No. Nuestras condiciones son competitivas y están diseñadas para un préstamo a 30 años.
No. Los «hard money lenders» solo financian operaciones de alto riesgo a corto plazo.
No. Se trata de una financiación que se concede en EE.UU., por lo que no está relacionada con su calificación crediticia personal en su país de origen.
Utilizando nuestros algoritmos de underwriting, podemos saber cuánto vale el activo. Aun así, enviamos un appariser (perito tasador) a la propiedad para asegurarnos de que está en las condiciones del contrato.
No. Todos los gastos se deducen del montante del préstamo, salvo los honorarios de tasación, que se pagan directamente a la empresa tasadora.
La carta de preaprobación suele ser rápida. Lendai puede proporcionar una carta de preaprobación en tan sólo 48 horas.
Se puede recibir un Term Sheet en tan solo 5 minutos.
Sí, es necesario mantener la propiedad a través de una entidad estadounidense (como LLC, LLP, LP, C-corp, etc.), como es la práctica de la mayoría de los inversores profesionales; con excepción de algunos estados en los que sí, es posible tener la propiedad a su nombre persona.
Dado que trabajamos sobre la base de un sistema Go/No-Go, las condiciones no deberían cambiar siempre que la información facilitada sea exacta.
Como parte del proceso de cierre, se le pedirá que rellene un formulario ACH para establecer el pago automático desde la cuenta que elija.
Cada inversor tiene designado un Especialista en Préstamos que le acompañará durante todo el proceso.
Lendai ofrece Préstamos de Compra Nueva, Préstamos de Refinanciación con Reembolso, Préstamos de Refinanciación Estándar y Préstamos de Cartera.
Además, proporcionamos cartas de preaprobación.
Lendai financia los siguientes tipos de inmuebles: Viviendas unifamiliares, de 2 a 4 unidades, condominios, casas adosadas, de 5 a 8 unidades.
Los préstamos tienen una duración fija de 30 años.
Lendai es un prestamista que se centra en préstamos Super Prime, por lo que ofrecemos a nuestros clientes buenas condiciones y un procedimiento breve. El alcance de la financiación se basa en el valor de la propiedad, el alquiler previsto y otras variables.
Financiaremos cualquier condominio, incluidos los condoteles, con sujeción a nuestras directrices de suscripción.
Las directrices de suscripción de Lendai se basan en cuatro factores principales: 1. Valor de la propiedad 2. DSCR de la propiedad 3. Liquidez del prestatario 4. Perfil crediticio del prestatario en el país de origen
Lendai no financia directamente préstamos para la construcción, pero puede ofrecerlos a través de nuestros socios del sector. Póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarle.
Los documentos exigidos pueden variar en función de su país de origen y de su empleo. Los documentos que exigimos nos permiten confirmar su identidad y verificar sus ingresos.
En la mayoría de los casos, exigimos que la propiedad esté gestionada por profesionales. Las propiedades autogestionadas serán objeto de más investigaciones.
Seguro de propiedad y responsabilidad civil, pérdida de alquiler y seguro contra inundaciones cuando sea necesario.
En un préstamo de Adquisición de propiedad, es posible financiar un inmueble que actualmente no está alquilado. Sin embargo, la propiedad debe estar en buenas condiciones y lista para ser alquilada en un plazo de 60 días.
No, somos especializados en financiación para inversores extranjeros y, por lo tanto, no necesitas un SSN.
No, dado que Lendai sólo hace los prestamos a entidades locales estadounidenses (LLC, LP, LLP, etc.), lo único que necesita es el EIN de la entidad estadounidense.
No, la tecnología patentada de Lendai hacemos la financiación transfronteriza con la ayuda de documentos de su país de origen.
Lendai financia propiedades con un máximo de cuatro miembros por entidad.
Si su entidad tiene cinco o más miembros, póngase en contacto con nosotros para comprobar las posibilidades.
Sí.
Tenga en cuenta que si el cierre está previsto para dentro de dos semanas, es posible que tenga que posponerlo unos días o solicitar financiación después de la compra.
Lendai sólo le pide que pague el Informe de Tasación, que se abonará directamente a la empresa tasadora.
No, cada inversor recibe la misma oferta basada en el sistema de suscripción propio de Lendai.
No, Lendai no tiene comisiones ocultas. El 2% de originación cubre todas las comisiones relacionadas con la tramitación, suscripción y originación de su préstamo.
A cambio de una única cuota inicial, los puntos de descuento reducen el tipo de interés y la cuota mensual. En el transcurso de un préstamo a 30 años, estos puntos de descuento pueden ahorrar al prestatario una cantidad significativa de dinero. Los Puntos de Descuento son totalmente opcionales para el prestatario. Lendai sigue el procedimiento estadounidense de fijación de precios por puntos de descuento.
Cada punto de descuento pagado reduce el tipo de interés en 25 puntos básicos (0,25%) durante los 30 años de duración del préstamo. Cuantos más puntos tenga, más ahorrará en los pagos de su préstamo a lo largo del plazo del mismo. La compra de puntos con descuento es la más adecuada para los inversores que tienen intención de mantener la propiedad durante un largo periodo de tiempo.
Lendai tiene que asegurarse de que las facturas de impuestos y las primas de seguros de la propiedad se pagan íntegramente y a tiempo. La falta de pagos puede crear un embargo fiscal que puede llevar a la ejecución de la propiedad por parte de las autoridades. Si no paga el seguro, la casa no estará cubierta en caso de daños. Lendai y usted quedan excluidos de la cobertura y pueden perder parte o la totalidad de la inversión.
Ofrecemos a los inversores extranjeros varias opciones de penalización por pago anticipado: 5 años, 5-4-3-2-1, 3 años, 3-2-1 y sin PPP.
5 años: Se trata de una penalización fija si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo.
5-4-3-2-1: Se trata de una penalización decreciente si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. El primer año pagas el 5% del importe del préstamo, el segundo el 4%, y así sucesivamente hasta el quinto año. A partir del sexto año no hay penalización por pago anticipado.
3 años: Se trata de una penalización fija si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. 4) 3-2-1: Se trata de una penalización decreciente si quieres liquidar el préstamo antes de que finalice el plazo. El primer año pagas el 3% del importe del préstamo, el segundo el 2% y el tercero el 1%. A partir del cuarto año no hay penalización por pago anticipado.
Sin PPP: opción de financiación en la que se permite cancelar el préstamo sin penalización por pago anticipado.
Su primer beneficio es permitir que sus clientes sigan aumentando su cartera con acceso a financiación estadounidense. La segunda ventaja es la capacidad de comercializar hacia atrás a sus clientes existentes y permitirles extraer su capital y continuar con el siguiente acuerdo. La última ventaja es el programa de recomendación de Lendai, que le compensará por cada recomendación que haga.
No, no necesita saber nada de antemano sobre la financiación estadounidense. ¡Eso es lo mejor! No necesita ser un experto: nosotros lo somos. Nos encargaremos de todo después de que usted remita a su cliente a Lendai. Siempre podrá hacer un seguimiento de cómo avanza el proceso y ver cuándo es el cierre previsto.
Nuestro increíble equipo técnico ha creado una plataforma para socios intuitiva y fácil de entender que puede utilizarse como CRM y como plataforma de referencias. Se reunirá con uno de nuestros ejecutivos de cuentas en una videollamada de 20 minutos para comprender a fondo cómo trabajar con el sistema y remitir a un cliente.
Trabajamos con prestatarios de los siguientes países: Canadá, Reino Unido, Irlanda, Francia, Alemania, Austria, Suecia, Noruega, España, Suiza, Dinamarca, Países Bajos, Israel, Corea del Sur, Australia, Nueva Zelanda, Argentina, Brasil, Chile, Colombia y México, entre otros. También concedemos préstamos a estadounidenses, incluidos ciudadanos estadounidenses y expatriados estadounidenses.
Abrimos constantemente más países. Póngase en contacto con nosotros si su país no figura en la lista.
Ofrecemos refinanciación en efectivo, nueva compra y préstamos de cartera. También proporcionamos una carta de pre-aprobación si sus clientes están buscando comprar una nueva propiedad. Nuestros préstamos tienen un tipo fijo a 30 años. Suscríbase a nuestro boletín para recibir notificaciones cuando presentemos un nuevo producto.
No. El cliente recibe un enlace a su dirección de correo electrónico con instrucciones para rellenar la información sin problemas y sin esfuerzo.
Si usted es un Agente de Préstamos, puede rellenar la solicitud en nombre de su cliente.
Nada. Esto es una asociación. Las tres partes se benefician cuando se cierra un préstamo. Usted, nosotros y el prestatario.
Cada solicitud de préstamo es abierta por uno de nuestros socios. Esto significa que si su cliente se pone en contacto con nosotros directamente, su solicitud de préstamo tendrá que ser iniciada por el socio que lo introdujo en el sistema.
Nuestra plataforma para socios también ofrece todas las ventajas de un sistema CRM, con el que podrá hacer un seguimiento de todos los clientes que haya remitido y gestionar sus datos en un único lugar.
Oficina de EE.UU.
1000 Brickell Avenue, Suite 715-418,
Miami, FL 33131
Oficina de Canadá
100 King St W, Suite #5700,
Toronto, ON M5X 1A9
Oficina de Israel
Moshe Sharet 6, Rishon LeZion,
Israel 7570427
Oficina del Reino Unido
83 Baker St, Londres W1U 6AG,
Reino Unido
