Precios
Cada inversor en Lendai obtiene una oferta de préstamo con total transparencia y sin comisiones ocultas.
Precio de Compra $300,000
Florida, Estados Unidos
Alquiler a Largo Plazo
Propiedad Unifamiliar
Información del Préstamo
Monto del Préstamo
$225,000
Tasa de Interés
7.75%
LTC
75%
DSCR!Ratio de Cobertura del Servicio de la Deuda: Métrica utilizada para evaluar la capacidad de pagar las obligaciones de la deuda. Se calcula dividiendo el ingreso operativo neto por los pagos totales de la deuda.
1.10
Plazo del Préstamo
30 Años
Período de Penalidad por Pago Anticipado
5 Años
Detalles de la Propiedad
Alquiler Mensual
$2,500
Seguro Anual
$2,000
Impuestos Anuales
$6,000
Pago Mensual
pago mensual de capital e intereses
$1,611
Depósito Mensual de Impuestos y Seguros!Depositaremos fondos adicionales que se utilizarán para pagar en su nombre los pagos de impuestos anuales y las primas de seguro de su propiedad de inversión.
$667
Pago mensual total
$2,278
Costos de Cierre
Comisión de Originación del Préstamo
2%
Puntos de Descuento!Cada punto de descuento pagado reducirá su tasa de interés en 25 puntos básicos (0.25%) durante toda la duración de 30 años del préstamo, ahorrándole una cantidad significativa de dinero durante el plazo del préstamo.
0%
Tarifa de Procesamiento
$1,500
* Cada Transacción También Incluye Tarifas de Terceros Que Son Decididas Por El Estado de EE.UU. En El Que Se Encuentra La Propiedad Y No Por Lendai. Cada Estimación Preliminar de Préstamo Es Solo Para Fines Informativos Y No Constituye Una Oferta Vinculante Para Préstamos. Las Aprobaciones de Préstamos Están Sujetas a la Calificación del Prestatario Y Aprobación de Crédito Final, De Acuerdo Con Las Pautas de Suscripción Y Programa Establecidas Por Lendai.
Comparando Lendai con Bancos Convencionales y Prestamistas de Dinero Duro
La tecnología avanzada de Lendai y el proceso de préstamo eficiente brindan a los prestatarios una tasa en menos de 10 minutos y un cierre de 30 días. Más rápido que los bancos tradicionales y con un proceso más simple que los prestamistas privados, ¡comience su viaje de inversión con Lendai hoy!
Bancos
Prestamistas de Dinero Duro
Tasa de Interés
6%–8%
6%–10%
12% y más
Ciudadanos Extranjeros
?
?
Menos Documentos
Varía
Cierre Digital en Línea
Costo de Originación
1%–3%
2%
3%–5%
Días para cerrar
60+ días
<30 Días
Varía
FAQ de Precios
Respuestas a preguntas comunes sobre los precios de Lendai
Lendai solo solicita que pague el Informe de Tasación, que se pagará directamente a la empresa de tasación.
No, cada inversor recibe la misma oferta que se basa en el Sistema de Suscripción Patentado de Lendai.
No, Lendai no tiene tarifas ocultas. El 2% de originación cubre todas las tarifas relacionadas con el procesamiento, suscripción y originación de su préstamo.
A cambio de una tarifa única y por adelantado, los Puntos de Descuento reducen su tasa de interés y su pago mensual. Durante el curso de un préstamo de 30 años, estos Puntos de Descuento pueden ahorrarle al prestatario una cantidad significativa de dinero. Los Puntos de Descuento son totalmente opcionales para el prestatario. Lendai sigue el procedimiento de precios estándar de EE.UU. de Puntos de Descuento.
Cada punto de descuento pagado reduce su tasa de interés en 25 puntos básicos (0.25%) durante toda la duración de 30 años del préstamo. Cuantos más puntos tenga, más ahorrará en sus pagos de préstamo durante el plazo del préstamo. Comprar puntos de descuento es más adecuado para inversores que tienen la intención de mantener la propiedad durante un largo período de tiempo.
Lendai necesita asegurarse de que las facturas de impuestos de la propiedad y las primas de seguro se paguen completamente a tiempo. La falta de pagos puede crear un gravamen fiscal que puede llevar a la ejecución hipotecaria de la propiedad por parte de las autoridades. Si no paga el seguro, entonces la casa no está cubierta en caso de daños. Lendai y usted quedan excluidos de la cobertura y pueden perder parte/toda la inversión.
Ofrecemos a los inversores extranjeros varias opciones de penalidad por pago anticipado: 5 años, 5-4-3-2-1, 3 años, 3-2-1 y sin PPP.
• 5 años: Esta es una penalidad fija si desea pagar el préstamo antes del final del plazo.
• 5-4-3-2-1: Esta es una penalidad decreciente si desea pagar el préstamo antes del final del plazo. El primer año paga el 5% del monto del préstamo, el segundo año el 4%, y así sucesivamente hasta el quinto año. A partir del sexto año no hay penalidad por pago anticipado.
• 3 años: Esta es una penalidad fija si desea pagar el préstamo antes del final del plazo.
• 3-2-1: Esta es una penalidad decreciente si desea pagar el préstamo antes del final del plazo. El primer año paga el 3% del monto del préstamo, el segundo año el 2% y el tercero el 1%. A partir del cuarto año no hay penalidad por pago anticipado.
• Sin PPP: Opción de financiamiento en la que se permite cancelar el préstamo sin penalidad por pago anticipado.