Préstamos de Nueva Construcción

Obtenga préstamos de nueva construcción diseñados para ciudadanos extranjeros, ofreciendo financiación flexible para el desarrollo de propiedades desde los cimientos hasta la finalización.

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Detalles del Programa de Préstamo

Cantidad Máxima del Préstamo

$5,000,000 (se puede aprobar una cantidad mayor)

Límites LTC/ARV

Con experiencia: Menor de 82.5% LTC o 70% ARV. Nuevo: Menor de 65% LTC o 55% ARV.

Tasa de Interés

Comenzando en 10.5%

Plazo

12-24 meses

Pagos

Solo intereses, con un pago global al vencimiento

Penalización por Pago Anticipado

Ninguna

Tipo de Interés

No holandés

Comisión de Originación

2-3%

Comisión de Suscripción

$1,500

Informe de Viabilidad y Contratistas

$1,200

Comisión de Retiro

$400 (retiros posteriores)

Costos Legales

$750 – $1,500

Tarifa de Tasación

$350 – $1500

Tipos de Propiedad

Condominios, Casas unifamiliares, Casas adosadas, 2-4 unidades, Multifamiliares, Caso por caso para otros

Tiempo de Cierre Estándar

10-20 días

¿Por Qué Obtener Un Préstamo de Nueva Construcción?

Nuestros préstamos de nueva construcción a corto plazo están diseñados para financiar la construcción o renovación de propiedades residenciales o comerciales. La financiación comienza con un retiro inicial basado en el valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación, que se distribuirá a través de retiros de construcción.

Financiación desde cero

Financie todo su proyecto de construcción desde la compra del terreno hasta la construcción final.

Alto apalancamiento

Pida prestado hasta el 82.5% LTC (inversores experimentados) para maximizar el ROI del proyecto.

Pagos de solo intereses

Mejore el flujo de efectivo durante la construcción con pagos mensuales de solo intereses.

Cronograma de retiros flexible

Los retiros de construcción se liberan cuando se cumplen los hitos, manteniendo su construcción en el buen camino.

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Preguntas Frecuentes

Un Préstamo de Nueva Construcción es un préstamo a corto plazo, a menudo de solo intereses, específicamente diseñado para proporcionar financiación para la construcción de una nueva propiedad. A diferencia de las hipotecas tradicionales que se basan en el valor existente de una propiedad, los Préstamos de Nueva Construcción se basan en el valor proyectado de la propiedad al completarse el proyecto de construcción.

Los préstamos de nueva construcción se pueden usar para varios tipos de propiedades incluyendo casas unifamiliares, propiedades de múltiples unidades, condominios, condo-hoteles, casas adosadas y otros tipos de propiedad, caso por caso.

Acceso a Financiación: Para inversores extranjeros que buscan construir e invertir en bienes raíces estadounidenses, los Préstamos de Nueva Construcción proporcionan una fuente vital de financiación para proyectos que podrían no calificar para préstamos tradicionales debido a la falta de estructuras existentes o ingresos de alquiler comprobados. Personalización y Control: Al financiar un proyecto de nueva construcción, los inversores extranjeros tienen la oportunidad de adaptar la propiedad a necesidades específicas del mercado o estrategias de inversión personal, potencialmente aumentando el valor de la propiedad y el atractivo en el mercado de alquiler o ventas. Potencial para Retornos Más Altos: Las nuevas construcciones pueden ofrecer retornos más altos sobre la inversión, especialmente en áreas de alta demanda o cuando los proyectos completados llenan una brecha particular del mercado. La capacidad de empezar de cero permite diseños modernos y materiales eficientes en energía, haciendo la propiedad más atractiva para inquilinos y compradores. Entrada al Mercado: Estos préstamos pueden servir como un punto de entrada al mercado inmobiliario estadounidense, permitiendo a los inversores extranjeros establecer una presencia y comenzar a construir un portafolio en ubicaciones con fuerte potencial de crecimiento. Apreciación del Capital: Invertir en nueva construcción en áreas emergentes puede llevar a una apreciación significativa del capital, especialmente si el desarrollo contribuye positivamente al área local o llena una demanda de nicho.

Para todos los criterios de elegibilidad, por favor consulta el folleto de Préstamo de Nueva Construcción.

Nuestras tasas comienzan en 10.5% para préstamos estándar.