Préstamos Fix And Flip

Lendai ofrece a inversores internacionales préstamos a corto plazo para comprar y renovar propiedades en EE.UU., facilitando ventas rápidas y refinanciaciones.

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Detalles del Programa de Préstamo

Monto máximo del préstamo

$5,000,000 (se puede aprobar un monto mayor)

Máx. LTC/ARV

Con experiencia: El menor de 85% LTC o 70% ARV. Sin experiencia: El menor de 80% LTC o 65% ARV.

Tasas

Desde 9.99%

Plazo del préstamo

6-24 meses

Pagos

Solo intereses con pago global al vencimiento

Penalización por pago anticipado

Ninguna

Tipo de interés

No holandés

Comisión de apertura

2-3%

Comisión de suscripción

$1,500

Comisión de desembolso

$350 (para desembolsos futuros)

Honorarios legales

$750 – $1,500

Tarifa de tasación

$350-$1500

Tipos de propiedad

Condominios, Viviendas unifamiliares, Casas adosadas, 2 a 4 unidades, Multifamiliares, Otros tipos de propiedad caso por caso

Tiempo de cierre estándar

10-15 días

¿Por Qué Obtener Un Préstamo Fix And Flip?

Los préstamos fix-and-flip son soluciones financieras a corto plazo diseñadas para inversores inmobiliarios. Estos préstamos proporcionan el capital necesario para comprar y mejorar una propiedad, con el objetivo de una venta rentable o una oportunidad de refinanciación. Las mejoras pueden variar desde retoques menores hasta una reconstrucción completa. La financiación inicial se determina por el valor actual de la propiedad y un presupuesto de renovaciones, que se liberará en desembolsos de construcción.

Financiación a corto plazo

Accede a financiación rápida para oportunidades inmobiliarias y renovaciones sensibles al tiempo.

Flexibilidad de renovación

Financia desde pequeños retoques hasta reconstrucciones completas con desembolsos liberados según sea necesario.

Cierre rápido

Un cierre típico de 10-15 días te ayuda a asegurar acuerdos antes que la competencia.

Apalancamiento competitivo

Pide hasta 85% LTC o 70% ARV (inversores con experiencia) para maximizar el ROI en cada proyecto.

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Preguntas Frecuentes

Los Préstamos Fix and Flip son opciones de financiación especializadas diseñadas para apoyar a inversores inmobiliarios que desean comprar propiedades, renovarlas y venderlas con ganancia, todo en un corto período de tiempo —normalmente dentro de un año. Estos préstamos son especialmente adecuados para proyectos que requieren financiación rápida para aprovechar oportunidades de mercado o cuando la condición de la propiedad no califica para financiación tradicional debido a desperfectos u otros problemas.

Los préstamos fix and flip se pueden utilizar para diversos tipos de propiedades, incluidas viviendas unifamiliares, propiedades multifamiliares, condominios, casas adosadas y otros tipos de propiedad, caso por caso.

Acceso a financiación rápida: Una de las principales ventajas es la rapidez de la financiación. Los Préstamos Fix and Flip pueden proporcionar a los inversores extranjeros acceso rápido al capital necesario para comprar y renovar propiedades. Esto es crucial en mercados inmobiliarios competitivos donde poder cerrar rápidamente puede ser una ventaja significativa. Oportunidad de alto retorno: Estos préstamos permiten a los inversores apalancar su capital para entrar al mercado inmobiliario de EE.UU., potencialmente obteniendo un alto retorno sobre la inversión (ROI) a través del proceso de flip. Al comprar propiedades infravaloradas o en dificultad, mejorarlas y venderlas a valor de mercado, los inversores pueden lograr ganancias sustanciales. Flexibilidad en la elección de propiedades: Los Préstamos Fix and Flip ofrecen flexibilidad para invertir en una variedad de propiedades que pueden no calificar para hipotecas tradicionales debido a su condición. Esto abre un segmento de mercado más amplio para los inversores, incluidas propiedades en dificultad que pueden adquirirse a precios más bajos y renovarse para obtener importantes ganancias. Puente para brechas de financiación: Para inversores extranjeros que enfrentan desafíos para obtener financiación tradicional por falta de historial crediticio en EE.UU. o estatus de residencia, los Préstamos Fix and Flip pueden servir como una valiosa solución. Estos préstamos a menudo se basan más en el valor potencial de la propiedad después de la renovación que en el historial crediticio del prestatario, haciéndolos más accesibles para inversores internacionales. Entrada al mercado y experiencia: Proporcionan un punto de entrada al mercado inmobiliario de EE.UU., permitiendo construir un portafolio y ganar experiencia. Flips exitosos también ayudan a crear un historial, facilitando la obtención de financiación más tradicional en el futuro. Creación de red: Participar en proyectos fix and flip puede ayudar a establecer relaciones con agentes inmobiliarios locales, contratistas y otros inversores, lo cual es invaluable para futuras inversiones y para navegar la complejidad del mercado inmobiliario de EE.UU.

Para todos los criterios de elegibilidad, por favor consulta el folleto de Fix and Flip.

Nuestras tasas comienzan en 9.99% para préstamos estándar.